Le Val de Bièvre était présent sur le stand du Val-de-Marne lors de l’édition 2008 du SIMI (Salon de l’Immobilier d’Entreprises) qui s’est tenue les 3, 4 et 5 décembre au Palais des Congrès/Porte Maillot.

Ce salon professionnel réunit chaque année les acteurs de l’immobilier d’entreprises, opérateurs privés (promoteurs, investisseurs, commercialisateurs,…) et publics (collectivités locales,…).

L’animation du stand du Val-de-Marne a été rythmée par des débats thématiques, des « ventes flash » ainsi que des focus sur certains territoires (Orly-Rungis, Seine Amont Nord, Sucy-Bonneuil).

Lors du 2ème débat thématique relatif aux zones d’activités économiques, Mme Yannick PIAU, Vice-présidente au développement économique à la CAVB, est intervenue pour illustrer le positionnement de la collectivité publique en faveur de ses parcs d’activités.

La Communauté d’Agglomération de Val de Bièvre a en effet approuvé en 2007 un plan d’actions en faveur de la valorisation et de la requalification des zones d’activités du territoire. Un plan de déploiement d’une signalétique économique a par exemple été mis en œuvre en 2008, permettant d’améliorer la visibilité du tissu économique local et les déplacements à l’intérieur des zones d’activités concernées.

Lors du dernier débat thématique relatif à l’investissement immobilier en Val-de-Marne, les derniers chiffres du marché ont été présentés par l’Observatoire Départemental de l’Immobilier d’Entreprises. Dans un contexte général de ralentissement du marché, les départements de 1ère couronne, dont le Val-de-Marne, enregistrent les meilleures performances, grâce à une demande soutenue pour des produits neufs proposés à des valeurs compétitives.

Le projet de centre commercial et d’affaires OKABE, actuellement développé au Kremlin-Bicêtre, a permis d’illustrer la dynamique de construction neuve en immobilier d’entreprises sur le Val-de-Marne et l’intérêt des investisseurs et des entreprises pour le Val de Bièvre. Ce projet a été présenté conjointement par M. Jean-Marc NICOLLE, Président de la CAVB et 1er adjoint au Maire du Kremlin-Bicêtre, et par l’aménageur privé Altaréa.

Cette opération vise à reconvertir en quartier de ville l’ancien site industriel Géo (3,5 hectares), entreprise de fabrication de charcuteries, salaisons et conserves, en activité sur la commune depuis 1913. Elle s’inscrit dans le cadre plus large de la requalification de l’axe historique RN7 et dans la continuité géographique du nouveau pôle tertiaire de Villejuif, sur lequel s’implante actuellement le siège de l’entreprise LCL.

La partie bureaux (25 000 m²) et la partie commerciale (35 000 m²) seront intégrées dans un même ensemble immobilier baptisé Okabé. De nombreux équipements sont également prévus (une médiathèque, une place publique, un parc de stationnement de 2000 places,…) ainsi qu’un ensemble de logements (Villa Okabé). Pour plus d’informations : http://www.okabe.fr/ Les travaux de gros œuvre ont commencé en janvier 2008 et doivent se poursuivre jusqu’à l’été 2009. La livraison du programme est annoncée pour mars 2010.

Plusieurs immeubles de bureaux du Val de Bièvre, disponibles à la location, ont également été mis en avant lors de « ventes flash ». Le promoteur privé Meunier (groupe BNP) a ainsi présenté en quelques minutes le projet tertiaire Axéo (18 000 m²) livré en 2010 sur le carrefour de la Vache Noire à Arcueil. Deux immeubles en cours de rénovation, situés à Arcueil et au Kremlin-Bicêtre, ont également été présentés lors de ces « ventes flash » par les agences Keops et Jones Lang Lasalle.

Ces différentes présentations ont permis d’illustrer la dynamique actuelle du marché immobilier sur le Val de Bièvre, en termes de construction neuve et d’investissement, ainsi que l’attrait de notre territoire pour les (grandes) entreprises comme Auto Distribution, Chantelle, Coca Cola, Daniel Hechter Studio, Ilog, Informatique CDC, Ipsos, LCL, Orange,…